Z każdym rokiem zainteresowanie powierzchniami magazynowymi na wynajem rośnie.
Obecnie coraz więcej firm rezygnuje z posiadania magazynu na własność, decydując, że wynajem jest bardziej korzystny finansowo. Największym powodzeniem cieszą się obrzeża miast, choć w centrach miast również nie brakuje magazynów na wynajem. Inwestorzy szukają miejsc, gdzie jeszcze ten rynek jest słabo rozwinięty, aby zwiększyć szanse na wynajem magazynów. Wraz ze wzrostem zainteresowania na magazyny rośnie również cena za wynajem, szczególnie jeśli chodzi o duże powierzchnie magazynowe.
Co powinien posiadać odpowiedni magazyn?
Ważny jest również dojazd do magazynu, parkingi na samochody dostawcze i ciężarowe oraz miejsce na swobodne manewrowanie, rampy załadunkowe. Magazyny pod względem technicznym muszą być dobrze dopracowane. Hale magazynowe powinny wytrzymać przez długie lata, a towary w nich składowane powinny mieć odpowiednie warunki, by nadawały się do sprzedażny i użytkowania. Możemy również znaleźć powierzchnie, które zaprojektować może najemca, przystosowując magazyn do swoich produktów i swoich potrzeb, a także z możliwością zagospodarowania miejsca na pomieszczenia biurowe i socjalne.
Każda lokalizacja może mieć inny koszt czynszu za wynajem magazynu i innych opłat. Warto rozważyć również stan każdego z interesujących nas magazynów, wiek budynku i czy są jakieś dodatkowe koszty. Przy uzgadnianiu najmu należy wziąć pod uwagę wiele rzeczy, w tym czynsz, długość najmu, kaucję, klauzule zerwania umowy i wszelkie inne zobowiązania, które mogą oznaczać dla najemcy koszty.
Wynajem powierzchni magazynowej może być skomplikowany. Oczywiście, tak samo jak w przypadku nieruchomości mieszkalnej, trzeba płacić czynsz, są jednak koszty bieżące do rozważenia i zapisy w umowie najmu, które chronią ciebie i właściciela. Twoje obowiązki jako najemcy są regulowane przez prawo, ale szczegóły będą zależeć od tego, co zawiera umowa. Oczywiście każdy przypadek jest inny, a umowa, którą posiadasz, wpłynie na to, jak bardzo możesz negocjować warunki. Oprócz czynszu osoba wynajmująca magazyn logistyka często odpowiada również za opłaty eksploatacyjne i media. Możliwe, że w magazynie należy wprowadzić ulepszenia, co może wpłynąć na koszty eksploatacji.
